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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
保發中心公布統計數據，2015年國人有效契約的平均保額僅78萬元，新契約保額更是僅有56萬元，為近十年來最低，但同期的保險滲透率（保費收入相對GDP的比率）卻是歷年來最高。國人購買保險的密度非常高，然而保額卻明顯不足，Money101.com.tw台灣董事總經理周純如表示，民眾可透過兩個原則審視保額，一、身後必要支出以終身壽險規畫，二、責任與愛交託定期壽險，就能將風險規避。
11月中旬金管會宣布調整保單責任準備金利率，以新台幣、美元及澳幣計價，且有保單價值準備金的保單恐將調漲，影響到就是終身壽險，漲幅最高可到兩成。周純如提到，保單檢視應至少每年一次，隨著家庭責任以及收入支出不同來調整，而年底就是很好的時機來檢視自己的保額夠不夠。
如何知道自己的保額是否足夠，檢視原則一、將身後必要支出列出來，並以終身壽險來規畫。因為屬於必要支出，預先計畫能以相對較少的保費來換得較高的保額，以30歲的大華投保20年期的富邦人壽新平準終身壽險為例，年繳2萬1,070元，可以得到70萬元的保額，總繳保費為42萬1,400元，大華不僅可以將資產做更好的利用，在投保的當下也已將風險轉嫁給保險。
檢視原則二、將責任與愛託付給定期壽險，讓摯愛親人能無後顧之憂的度過生活。
責任與愛要如何量化，Money101.com.tw建議把握三個重點：1.民眾以個人或家庭年收入的10倍來計算，也就是萬一提早先走，家人未來十年的生活將不因收入短缺而受影響。2.將貸款的還款餘額納入壽險額度的規畫中，像是房貸、信貸等等。3.孩子的教育費或是家庭的未來願景，像是換屋、購車計畫等等，也能以壽險來贈與家人。
責任隨著年齡與家庭成員有所不同，以定期壽險來規畫比較彈性，保費負擔也相對較輕，以國泰人壽定期壽險來說，20年期800萬元的保障，年繳保費為3萬元。
Money101.com.tw觀察，台灣民眾非常喜愛購買保險，但卻著重購買儲蓄型的保險商品，雖然這些商品也有壽險保額，但是因為規畫目的不同，在提領解約金後，保障也就歸零，建議民眾應依保障需求來檢視保單。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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英美學者哈特和芬蘭學者荷姆斯壯今天以契約理論的突破性研究，有助設計保險政策、高層主管績效薪酬甚至監獄管理，獲頒諾貝爾獎殊榮，兩人都非常驚訝，也非常開心。
諾貝爾獎官方推特帳號引述哈特（Oliver Hart）的話說：「我在清晨4時4理債一日便 信用不良可以辦貸款0分前後醒來，想著今年桂冠得主出爐的時間是否太晚了，接著電話便響了起來。」
哈特說：「我第1個反應是擁抱我太太，叫醒我的小兒子…也和一同獲獎的學者通話。」
在斯德哥爾摩舉行的記者會，荷姆斯壯（Bengt Holmstr?m）透過影像傳輸告訴記者，摘下享有聲望的諾貝爾獎，他「非常驚訝，也非常開心」。
荷姆斯壯曾於1999至2012年間，擔任芬蘭電信公司諾基亞公司（Nokia）董事會成員。
記者詢問荷姆斯壯，當今的高層主管是否領取過多分紅，他表示，「我的理論並未採取那樣的立場，我個人的觀點是，當今（高層主管的勞動契約）太過複雜」。
他還說：「後期的進步之處在於…他們並非在非常短的時間內獲得一切，而是隨著時間逐步取得。」
美聯社報導，出生於英國倫敦的哈特現年68歲，是美國公民，在哈佛大學（Harvard University）任教，67歲的芬蘭公民荷姆斯壯則在鄰近的麻省理工學院（MIT）擔任教授。
荷姆斯壯透過電話說，他覺得非常幸華泰銀行信貸照會到對保運，也很感激。
他說：「我確實沒有預料到能獲此殊榮，至少這次是如此，所以我非常驚訝，也非常高興，這是一定的。」
荷姆斯壯說，早在他還沒成為學者前，就有了研究契約理論的動力。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】屏東低利信貸
中國信託預借現金利息這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
速配貸 房屋貸款利息計算方式關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』澳盛銀行留學貸款
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。9595助貸網 沒工作可貸款嗎
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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「喔！我的老天！」一名頭包著繃帶，帶著墨鏡以保護眼睛的新手老爸，聽到兒子第一次的哭聲，哽咽的呢喃著。美國26歲男子溫克，在未婚妻產子的3週前，被確診腦癌。其未婚妻上個月18日凌晨產子，在院方的協助下，他離開加護病房替兒子剪臍帶，場面令人動容。
來自美國26歲男子溫克（Cagney Wenk）在未婚妻產子的3週前，因持續頭痛3天 ，前往醫院檢查，卻不幸被確診罹患俗稱「腦瘤」 的「神經膠母細胞瘤」（Glioblastoma，簡稱GBM）第 4期，隨即進行放射線治療及化療，並住進加護病房。「神經膠母細胞瘤」是腦瘤中病程惡化速度最快的一種，腫瘤浸潤性高，手術不易完全清除乾淨，導致癒後較差。
在未婚妻潔西卡李（Jessica Li）臨盆那天，溫克在醫護人員的協助下，身上滿是治療儀器的他進入產房，見證愛子誕生，護士們還連絡了當地的公益機構Now I Lay Me Down to Sleep之攝影師莎拉（?Sara Boccolucci）用影像記錄這感人的一刻。
從影像中我們看到，當溫克聽見兒子哭聲時，激動哽咽直說好幾次：「Oh My God」，隨後醫護人員將新生兒放在溫克面前，溫克高興地一直拉著寶貝兒子的小手，接著便幫兒子剪臍帶。儘管溫克經歷了無數次治療與手術的煎熬，但在見到兒子誕生的那一刻，露出了感動不己的表情，似乎暫時忘卻癌症的折磨，令人動容。
他表示，寶貝兒子教他很多人生的功課，自從未婚妻懷孕開始，他開始懂如何紓緩緊繃的情緒，要為自己的家庭努力。在抱著新生兒時他感動的說：「現在我們被滿滿的愛所包圍」。（吳雯淇/綜合外電報導）
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鉅亨網新聞中心 港股昨一度升 176 點，收市倒跌，成交 661 億港元。 圖片來源：香港文匯報油價急升，推高美國能源股，科技股也反彈，使美股連升 7 日，再創收市新高。但美股的上升，則汲取了新興市場股市的「養分」，令新興市場股市走勢軟弱，A 股和印度股市也微跌，其他如星、馬、泰等股市同樣向下，港股自然不能倖免。港股早段曾跟隨美股高開 116 點，大市到尾市逆轉，在競價時段 (俗稱「U 盤」) 更倒跌收市。恒指收報 22280 點，跌 43 點，成交 661 億元 (港元，下同)。香港《文匯報》引述第一上海首席策略師葉尚志表示，港股在收市競價時段才「臨尾香」，由升轉跌，主要因基金在該時段內大手筆拋售，也反映大型投資者傾向賣出港股套現。至於套現得來的資金何去何從，他指出，由於美債下跌，因此部分資金或會流入美股，這也是近日新興市場股市疲軟，但美股同時卻連番創新高的原因之一。他續指，技術性上，港股仍於調整周期，大市呈弱勢，恒指的 10 天線正下壓至 22618 點，這是首個反彈阻力位，要升穿才可發出回穩信號，否則後市會繼續探底。他指出，美元和美息的升勢能否收斂，是影響新興市場的關鍵因素。但鑑於「深港通」有望本月開通，是潛在的利好消息，加上 A 股中期趨勢向好，券商股和中小型科網股可以跟進。葉尚志認為，川普當選美國新任總統後，環球資金都在重新配置。資金從美債轉投美股，從新經濟股轉投傳統產業股，目前市場的關注點，會放在美元和美息身上。國指倒跌 35 點收市，報 9362 點，重磅股騰訊 (HK-0700) 季績前升 1.9%，但由於該股先升後跌，100 天線得而復失。手機股亦見反彈，瑞聲 (HK-2018) 彈 2.8%，與騰訊成為藍籌升幅榜首兩位。手機股舜宇 (HK-2382) 也彈 3.5%，酷派 (HK-2369) 升 3%。油價造好刺激油股及油服股，但中石化 (HK-0386) 卻倒跌收市。近期強勢的匯控 (HK-0005) 高開低走，開市創過 62 元今年新高，收市要倒跌 0.2%。市場焦點在中海外 (HK-0688) ，該股突宣佈其主席兼行政總裁郝建民，因工作調整決定辭任，肖肖獲委任為主席及行政總裁，同時肖肖也獲委任為中海外宏洋 (HK-0081) 及中海物業 (HK-2669) 兩間公司的主席兼非執行董事，消息震動系內股份，中海外挫 3.3%，是藍籌中最差，中海外宏洋更挫 8.2%，中海物業亦跌 6.5%。外電報導指出，亞洲對沖基金上月錄得大規模的贖回，淨流出 21 億美元，佔總資產 1.3%，是超過 4 年來最大的贖回金額，分析認為，主要是由於區內股市回報欠佳所致。此外，市傳石油輸出國組織 (OPEC) 各成員國有望於 11 月底前就減產達成共識，國際油價周二急升近 6%，能源股造好，中海油 (HK-0883) 昨升 1.8%，華潤燃氣 (HK-1193) 升 3.9%。德銀預期中場博彩收入可續帶動澳門賭業復甦，資金流入濠賭股，美高梅 (HK-2282) 走高 3.7%。《星島日報》援引比富達證券研究部主管林嘉麒分析指出，美元強勢下，港股賣壓難除，目前港股仍處於下降軌道，料大市短期易跌難升，支撐位於 22000 點。
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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。ok忠訓 存款利息怎麼算
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【傅沁怡】
金融科技和第三方支付都是近期國內熱門話題，但相較其他國家，台灣的腳步顯然還要再加速。最近讓我印象很深的例子，一個是淘寶，另一個則是UBER，兩者的便利性，相較現在台灣的網購平台或無線叫車服務，都不可同日而語。既然這是潮流，台灣就不能故步自封，早日設定妥適的管理辦法後，讓相關服務及頭趕上，才是正道。
身為媒體人，其實我對新科技所知有限，在國內也不曾使用過UBER。某次去美國，發現使用GOOGLE MAP時，除了顯示步行、開車的時間和距離，竟然還有一個選項是UBER的行車時間，而且可直接呼叫最近的UBER。
之後更讓我驚訝的，是不管去墨西哥、還是越南，只要使用UBER，不但App就可以顯示附近有多少UBER、開價多少，還有雷達地圖可以秀出你叫房屋貸款的UBER現在開到什麼地方了。除了不用現金，直接用信用卡扣款，可省去找零的麻煩，更大的好處是不必再和計程車司機比手畫腳要去什麼地方，因為在叫車時就可設定目的地。
原本，我對UBER的安全性也不無疑慮，後來發現UBER安全性並不比在街上隨便叫計程車低，多數的U國泰世華銀行借錢的方法BER司機都溫和有禮，他們順路兼差賺錢，乘客則可以用更優惠的價格搭車，而且自用車就可以是計程車，某種程度也更環保，可以減少在路上跑的車子數輛。
那麼，台灣就算有UBER，但為什麼UBER還是不合法？有人說是會害計程車司機失業、有人說是會收不到稅，也有人說女性搭UBER不安全。但說實在的，有計程車難道就不會害公車司機失業？坐計程車難道就一定保證安全？民眾本來就會依不同需求選擇交通工具，這就是市場法則。政府與其說UBER不安全，不如先開放再設立妥善的管理辦法。
同樣的，在上淘寶買東西後，我才發現台灣的網站真是難用到可以。以找商品為例，在台灣的各網路平台，你一定要有商品的具體名稱，但淘寶不是，拍了照片上傳，馬上可以找出同樣或類似的商品。
至於支付更是簡單，一個按鍵後，輸入卡片的有效日期和安全碼就可以完成付款，之後在網路上可輕輕鬆鬆查看你的貨品是到了廣州、在報關、還是運到台灣了。怕被騙？有退款鍵可以按，選了商品在沒到前也可以取消訂單，便利性真的是一等一。
不論叫車還是購物，現在早已是一指通的世界，台灣如果只拘泥於法令，對各種開放裹足不前，只會被遠遠的甩在後面，對廠商和民眾都不是好事。
472DC95E52DE48B3
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